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기준일: 2026년 8월 23일. 정부가 8·13 부동산 대책에서 발표한 '청년 주거 지원 3종 세트'는 자가·전세·반전세·월세 등 주거 형태에 상관없이 만 39세 이하 무주택 청년을 지원하는 정책금융 패키지입니다. 2027년 1월 출시를 앞두고 있어 미리 알아두면 좋은 핵심 내용을 정리했습니다.
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청년 주거 지원 3종 세트란
2026년 8월 13일 관계부처(국토교통부·금융위원회 등) 합동으로 발표된 부동산 대책의 청년 대상 정책금융 지원안입니다. 주택 마련 방식(자가/전세/반전세·월세)에 따라 이용할 수 있는 상품이 다르며, 세 가지 상품을 묶어 '3종 세트'로 부릅니다.
① 청년미래보금자리론 (자가 마련)
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대상 연령 | 만 39세 이하 |
| 소득 조건 | 연소득 7,000만원 이하 |
| 대상 주택 | 4억원 이하 비아파트(빌라·다세대주택 등) |
| 혜택 | 우대금리 및 LTV 우대 적용 |
| 출시 시기 | 2027년 1월부터 2년간 한시 공급 |
| 상환 예시 | 2억원 대출, 30년 만기, 연 3% 금리 기준 월 원리금 약 85만원(정부 예시) |
[확인 필요] 정확한 신청 절차와 필요 서류는 출시 시점에 한국주택금융공사(HF) 공고로 확정될 예정입니다.
② 전월세결합보증 (반전세·월세)
전세보증금과 월세 대출을 함께 보증하는 신설 상품입니다. 지방 거주 청년이나 저소득 청년에게는 이자 일부를 추가로 지원합니다. [확인 필요] 세부 보증 한도와 출시 시기는 아직 확정 공고 전입니다.
③ 청년특례 전세대출보증 확대 (전세)
| 구분 | 기존 | 변경 |
|---|---|---|
| 대상 연령 | 만 34세 이하 | 만 39세 이하로 확대 |
| 신혼·유자녀 가구 보증 한도 | 2억원 | 3억원으로 확대 |
추가로 신혼부부 보금자리론의 소득 요건도 완화됩니다. 기존 '부부 합산 소득 8,400만~8,500만원 이하'에서, 부부 중 1인의 연 소득이 7,000만원 이하이면 이용할 수 있도록 조건이 넓어집니다.
신청 시기와 방법
- 2027년 1월 출시 예정 (청년미래보금자리론 기준, 2년 한시 공급)
- 신청 창구는 한국주택금융공사(HF) 및 취급 은행 예정
- 정확한 신청 서류·절차는 출시 임박 시 공식 공고로 확정
[확인 필요] 전월세결합보증과 청년특례 전세대출보증 확대의 정확한 시행일은 별도 공고를 확인해야 합니다.
자주 묻는 질문
Q. 지금 바로 신청할 수 있나요?
A. 아닙니다. 청년미래보금자리론은 2027년 1월 출시 예정으로, 현재는 사전 발표 단계입니다.
Q. 아파트도 청년미래보금자리론 대상인가요?
A. 아닙니다. 4억원 이하 비아파트(빌라·다세대주택 등)가 대상입니다.
Q. 만 40세는 대상이 아닌가요?
A. 청년미래보금자리론과 전세대출보증 확대 모두 만 39세 이하가 기준이라 만 40세부터는 대상에서 제외됩니다.
Q. 신혼부부도 혜택이 있나요?
A. 네. 청년특례 전세대출보증의 신혼·유자녀 가구 한도가 2억원에서 3억원으로 늘어나고, 보금자리론 소득 요건도 완화됩니다.
공식 신청·안내 바로가기
링크 최종 목적지 검증표
| 버튼 문구 | 최종 URL | 이동 유형 |
|---|---|---|
| 한국주택금융공사(HF) 공식 홈페이지 | https://www.hf.go.kr/ko/index.do | 공식 기관 |
| 보금자리론 상품 안내 (HF) | https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_01_01.do | 공식 안내 |
| 국토교통부 공식 홈페이지 | https://www.molit.go.kr/portal.do | 공식 기관 |
본 게시글은 2026년 8월 13일 정부 발표 및 언론 보도를 바탕으로 작성되었으며, 세부 시행일·신청 절차는 관계기관의 공식 공고로 확정됩니다. 방문·신청 전 반드시 공식 기관 안내를 다시 확인하시기 바랍니다.